все регионы » все города
VIP-ОБЪЯВЛЕНИЯ

Гарантии подписания договора аренды при покупке бизнеса. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ.

        Вы решили купить готовый бизнес? Действуйте, осознанно и страхуйтесь на всех этапах, в процессе покупки бизнеса. В этой статье мы рассмотрим, как получить гарантию подписания договора аренды при покупке готового бизнеса.

        Итак, вы просмотрели возможные варианты, и подобрали интересное для себя предприятие, и хотите купить готовый бизнес. Вы посмотрели на предприятие, вам оно понравилось, и настал момент внесения задатка. И первым страховочным действием будет составление соглашения,  так вот, необходимо составить соглашение о задатке, в котором нужно прописать пункт, что продавец обязан перезаключить договор аренды на покупателя и провести предварительное знакомство со своим арендодателем. Но это не единственный пункт в соглашении касаемый аренды, подробно мы не будем рассматривать все необходимые пункты, во-первых, получится довольно объемный текст, который будет перегружен информацией, и будет служить руководством по составлению договора, а во-вторых, это деятельность бизнес-брокерских фирм, которые профессионально занимаются сопровождением купли продажи готового бизнеса. Так что не будем отнимать у них хлеб, если вы не компетентны в этих делах, просто обратитесь в эти компании для составления соглашения, или же комплексного сопровождения покупки продажи бизнеса, или обратитесь с этим вопросом к нам.

      Пришло время знакомства покупателя с будущим арендодателем, и тут второе важное событие. Во-первых, обратите, прежде всего, на самого арендодателя. В общении можно много узнать о нем, позадавайте вопросы, как часто поднималась аренда, планируется ли еще увеличение арендной платы, какие сроки заключения договора, возможны ли дальнейшее увеличение этих сроков, как обстоят дела с пролонгацией договора аренды, будет ли вмешиваться арендодатель в вашу деятельность, есть ли какие ограничения, можно ли делать ремонт, перестановку и нужно ли все согласовывать в обязательном порядке с ним, если да, то обговорите все сразу заблаговременно, например, если вы собрались сделать там ремонт или какие либо улучшения, особенно если они неотделимые (то пойдет ли он на частичное покрытие расходов или небольшое временное снижение аренды, или арендные каникулы, вариантов масса, общайтесь и найдете компромисс).

         Продолжение читайте во второй части.

Предыдущие статьи Предыдущие статьи
Категории объявлений
Новости сайта
Статистика объявлений
Всего объявлений: 172
Добавлено сегодня: 0
Добавлено вчера: 2
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email